vendredi 29 mars 2013

Un devis exorbitant

Sur les conseils de la personne qui nous a vendu notre nouvelle maison, nous avons fait venir l'entrepreneur qui avait réalisé les travaux de remise en état avant la vente. Nous avons vérifié avec lui tout ce qu'il y avait à faire. Les conclusions n'étaient pas enthousiasmantes :

- Pas de double vitrages : toutes les fenêtres à changer, sinon vous allez geler.
- Pas de prises terre et un système électrique caduc : toute l'électricité à refaire.
- Des salles de bain moches et vieilles : sanitaires, plomberie et carrelage à remplacer.
- Une cuisine inexistante : au minimum un meuble avec évier à poser.
- Et puis un insert dans la chemine, du plancher en bas de l'escalier au lieu de la moquette déjà sale, une dalle de béton à la cave, et encore deux ou trois bricoles.
Nous savions, bien sûr, que c'était trop, et que nous n'aurions pas les moyens de tout faire, mais nous lui avons tout de même demandé un devis pour l'ensemble, histoire de voir.

Quand le devis est arrivé par email, plusieurs semaines plus tard, j'ai failli tomber de ma chaise. Il y en avait pour 137.486 € très exactement.
Ouark !

J'ai regardé ça de plus près, et même si je n'y connais rien, certains chapitres m'ont laissée perplexe. Dépose des plinthes dans toute la maison pour changer les câbles électriques : 7500 €. Bigre. Meuble de 120 cm avec évier dans la cuisine : 1800 €. Sacrebleu. Pose du carrelage dans l'une des salles de bain : 5000 euros. Carrément ! Protection du sol en vue des retouches de peinture : 1800 €. Juste pour mettre du plastique par terre ? Peinture des plinthes : 3600 €. Commentaire de ma mère : "Donne-moi mille euros et je te les repeins, moi, tes plinthe !"

Du coup, tant pis pour l'économie de temps et de stress qui est le gros avantage d'un entrepreneur. J'ai décidé de prendre les choses en main, et de tout reprendre, chapitre par chapitre.
- Les fenêtres : je suis allée là-bas avec une connaissance spécialisée là-dedans, qui va nous en changer cinq seulement, pour un prix très raisonnable.
- L'électricité : On m'a mise en contact avec un photographe qui arrondit ses fins de mois en réalisant des travaux d'électricité. Verdict : le tableau est tout neuf, il y a une prise de terre partout là où il en faut une, les prises à portée de main des enfants sont toutes équipées de caches, il n'y a aucun danger et aucune raison de tout refaire. Il va juste me créer deux prises dont j'ai besoin quand il aura cinq minutes.
- La cuisine : ce sera du IKEA, et je monterai mes meubles moi-même ; je l'ai déjà fait. Un copain m'aidera pour la découpe et la pose du plan de travail.
- Les salles de bain : en fait, elles ne sont pas vraiment en mauvais état, juste moches. Nous allons recouvrir le sol avec du lino de bonne qualité, refaire les joints, changer deux robinets, et le tour sera joué.
- L'insert : je l'achèterai moi-même (avec mon futur triporteur) (chiche), et je ferai appel directement à un ramoneur pour le poser, histoire de ne pas payer un intermédiaire.
- Le sol en bas de l'escalier : on peut tout simplement enlever la moquette, poncer le béton, et le repeindre. On verra si on met un plancher dans un second temps.
- La cave : le photographe a un copain maçon qui peut isoler le sol et les murs pour un prix raisonnable.
- Les retouches de peinture : ma mère me soutient que je peux le faire toute seule, comme une grande.
- Et pour les autres bricoles, il y a mon fidèle quincailler.

Du coup, s'il n'y a pas d'autres mauvaises surprises, je pense qu'on va s'en tirer pour un dixième du prix réclamé par l'entrepreneur, tout au plus. Tant mieux, parce que si nous lui avions fait confiance, nous n'aurions même plus eu les moyens de payer le déménagement, ce qui aurait été un peu dommage, quand même...

4 commentaires:

  1. Arf, pour ce prix-là tu te construis une maison neuve!!! On a vendu notre grange où il n'y a rien du tout du tout (électricité, plomberie, assainissement à créer) et le montant des travaux (si tu fais tout faire par un entrepreneur) c'est 100 000€, moitié moins si tu fais tout seul. J'adore particulièrement le prix du meuble de cuisine, ça doit valoir dans les 150€ chez Casto...

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  2. J'ai bien ri...
    Par contre juste un truc pour l'insert, ça vaut peut être quand même le coup de se renseigner d'acheter et de faire poser par une seule et même personne il y a sans doute des crédits d'impots si c'est fait par une entreprise non? Des fois pour ce genre de chose ca revient moins cher ou à peine plus de passer par qq un qui fait tout (fourniture et pose) parce que la TVA est à 5.5 au lieu de 19.6 sic'est vous qui l'achetez directement.
    Pareil pour les fenêtres vous bénéficierez peut être d'un crédit d'impot?

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  3. Mais tu y a cru, à un moment, à ce devis? En lisant tes lignes, on aurait cru la Pollyanna faiblir en toi, ce qui est très rare et préoccupant.

    Un devis exorbitant, c'est pas forcément une arnaque, c'est juste une façon de dire "j'ai pas envie de faire votre chantier".
    Déjà les artisans refilent souvent la compta, les devis et les factures à faire à leur conjoint. Ca crée des décalages avec la réalité.
    Ensuite, ils savent qu'un devis c'est gratuit et que le client va en faire faire plusieurs auprès de plusieurs artisans.
    Mais ils tentent le coup, et à ce prix là, si tu accepte, l'artisan va rappliquer tout content! d'un coup il l'aime ce chantier!
    (et puis c'est comme chez le garagiste et le concessionnaire, on te dis toujours que tu fais une bonne affaire :D)

    D'ailleurs tu aurais pu faire plusieurs devis, mais apparemment tu as déjà trouvé la bonne solution.

    Et puis ça sert à rien de trop investir dans une veille maison.
    Quand mes parents ont vendu leurs maisons successives, ils sont à peine rentrés dans leur argent (prix initial de la maison + gros aménagements payés). Et pourtant ils ont fait le maximum eux mêmes (papiers peints, peinture, comatage). Et la plus-value venait souvent de leur talent à faire de beaux jardins.
    Je sais qu'à cette heure tu ne songes pas à revendre cette maison, mais qui sait dans 20 ans.

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  4. Ci-san : oui, hein, le meuble de cuisine, c'est un des trucs qui m'ont vraiment fait tiqué, parce que j'ai une vague idée de combien ça coûte "en vrai". OK, là il l'aurait fait sur-mesure, mais quand même...

    Clo : merci pour le conseil, je n'y avais pas pensé (enfin, si, au crédit d'impôt, mais pas à la TVA).

    Julien : Disons que quand j'ai vu ça, je me suis dit tout de suite "pas question". Mais j'avais tout de même peur qu'il faille faire refaire toute l'électricité, parce que l'entrepreneur m'avait fait croire que c'était dangereux, alors qu'il y a une différence entre "pas aux normes" et "dangereux". Mais pas par quelqu'un qui me facture 7500 euros le simple fait d'enlever les plinthes et 1800 euros la protection du sol pour les retouches de peintures !
    Si nous investissons dans cette maison, ce ne sera pas pour faire une plus-value (même si en effet, nous la revendrons peut-être dans quinze ou vingt ans), mais pour qu'elle soit aussi agréable que possible pendant que nous y vivons.

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